#星空云诊所# ：简析金蝶云星空租赁资产方案

#星空云诊所# ：简析金蝶云星空租赁资产方案原创

七里半

18人赞赏了该文章 3,332次浏览编辑于2022年03月30日 17:48:36

摘要由AI智能服务提供

本文简述了新租赁准则的出台背景及核心变化，介绍了金蝶云星空系统对租赁资产管理的解决方案。新准则取消了融资租赁与经营租赁的分类，采用单一模型，并要求确认使用权资产和租赁负债。金蝶云星空提供资产租入单等功能，自动计算相关财务指标，支持租赁业务全流程管理，并给出应用实例及会计处理流程，最后强调了业务实施要点。

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简析金蝶云星空租赁资产方案

一、新租赁准则出台背景

租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。旧准则下，经营租赁：承租人在资产负债表中不确认其取得的资产使用权和租金支付义务，导致其财务报表无法全面反映因租赁交易取得的权利和承担的义务。而融资租赁模式下租赁业务分类标准差异，为实务中构建交易以符合特定租赁的定义创造了动力和机会，从而导致经济实质相同的交易会计处理迥异，降低了财务报表的可比性。

在此背景下，财政部颁布了新的《企业会计准则第21号——租赁》，并要求在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，要求自2019年1月1日起施行新租赁准则，其他类别企业2021年1月1日起全面实施新租赁准则。

二、准则核心变化内容

1. 取消了承租人融资租赁和经营租赁的分类，承租人会计处理由“双重模型”修改为“单一模型”；

2. 完善租赁的定义，增加了租赁、识别、分拆及合并等相关原则；

3. 要求承租人租赁业务需确认使用权资产和租赁负债(除豁免)；

4. 调整了售后回租的交易会计处理，并与收入准则进行衔接；

5. 完善与租赁有关的列示和信息披露要求。

豁免的情形：分为短期租赁和低价值租赁。

短期租赁：指租赁期不超过12个月，包含租赁选择权的不属于短期租赁；

低价值租赁：指租赁标的单项全新资产绝对价值低于4W元。

处理原则：采用简化处理，按直线法或其他合理方法，可以选择不确认使用权资产和租赁负债。

三、新准则科目设置

四、资产租赁特性解决方案

提供资产租入单，系统自动计算使用权资产、租赁负债、未确认融资费用；支持自动产生付款计划，并计算每个付款期的利息；
支持资产租入单审核后自动生成资产卡片，月末进行折旧计提；
提供租金报销单，支持资产租入单下推租金报销单完成租金的支付；
提供利息确认单，支持资产租入单下推利息确认单完成的利息确认；
提供租赁终止单，支持对租入单进行终止（适用于租赁期满或者租赁期内因调整租赁期限/租金等需对原租入业务进行终止的场景）。

五、应用实例解析

2020年12月15日，A公司与B公司签订了一份租赁合同，合同主要条款如下：1.租赁标的物：生产设备2.租赁开始日：2021年1月1日，即租赁物抵达A公司车间之日起3.租赁期：从租赁期开始日算起36个月，即2021年1月1日至2023年12月31日4.租金支付方式：自租赁期开始日起每年年末支付租金100万元5.租赁合同折现率为8%（增量借款利率）6.该设备为全新设备，估计使用年限为5年 A公司（承租人）有关会计政策如下：（1）采用实际利率法确认本期应分摊的未确认融资费用（2）采用年限平均法计提固定资产折旧（3）2023年12月31日，将该生产设备退还B公司（4） A公司在租赁谈判过程中发生可归属租赁项目的手续费、差旅费用1万元（5）不考虑其他税费。

要求：使用租赁资产功能作出承租人A公司相关流程及会计处理

操作指引：

1．参数设置：【资产管理】→【租赁管理】→【参数设置】→【租赁参数设置】，设置利息确认方式。

2．新增资产租入单：【资产管理】→【租赁资产】→【资产租入】，新增租入单，维护完整租入单信息后，点击生成付款计划；如果需调整付款计划则手工编辑付款计划的付款日期、付款金额（含税）即可，生成付款计划后点击保存单据，系统自动计算财务信息的租赁负债、使用权资产、未确认融资费用，单据审核后自动生成资产卡片。