固定资产投资：
固定资产：
定义：
为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的、使用寿命超过一个会计年度的有形资产。
判断标准：
目的标准：
为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的。
使用寿命标准：
使用寿命超过一个会计年度。
资产形态标准：
有形资产。
两个时点：
1、拿到固定资产
2、使用固定资产
固定资产投资阶段：
1、在建工程：
定义：在固定资产达到可使用状态之前的阶段。
借方：自行建造固定资产的成本，由建造该资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出。
贷方：已完工并转入"固定资产"账户借方的数额。
期末借方余额：尚未完工的在建工程。
2、固定资产：
定义：固定资产达到可使用状态之后的阶段。
借方：购入或自建固定资产的原始价值。
贷方：处置的固定资产价值。
期末借方余额：尚可使用的固定资产价值。
固定资产的计价基础：
1、历史成本计价：客观性和可验证性。
2、固定资产取得时的历史成本——固定资产的原值，一旦登记入账，通常不做调整。
3、日常使用损耗通过"累计折旧"体现，而减值情况通过"固定资产减值准备"体现。
外购固定资产的原值：
1、购买价款
2、进口关税
3、其他税费(不包括可抵扣的固定资产增值税进项税额)
4、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该资产的场地整理费、运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。
注意：固定资产购买过程中的可抵扣的增值税应单独借记"应交税费——应抵扣固定资产增值税(固定资产进项税额)"，不得计入固定资产原值。
自行建造的固定资产：
建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，由"在建工程"核算。达到可使用状态后转入"固定资产"。
无形资产：
特点：
1、没有实物形态。
2、无形资产属于非货币性长期资产。
3、持有的主要目的是为使用而非出售。
4、所提供的未来经济利益具有高度的不确定性。
种类：
1、专利权
2、商标权
3、著作权
4、土地使用权
5、特许权
6、非专利技术
外购无形资产的计量：
入账价值：购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。
其中，最后一项包括使无形资产达到预定用途所发生的专业服务费用、测试无形资产是否能够正常发挥作用的费用等，但不包括为引入新产品进行宣传发生的广告费、管理费用及其他间接费用，也不包括在无形资产已经达到预定用途以后发生的费用。
内部研发活动的划分：
研究阶段：为获取新的科学或技术知识并理解它们而进行的独创性的有计划调查。具有计划性和探索性。
开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等。具有针对性和可能性。
内部研发费用的确认与计量：
研究阶段：计入当期损益(管理费用)
开发阶段：
符合资本化条件：计入无形资产成本(研发支出资本化支出)
不符合资本化条件：计入当期损益(研发支出-费用化支出，期末转入管理费用)
对外股权投资：
对外股权投资的分类：
长期股权投资(持股比例多，影响力高，流动性低)：
1、控制：子公司(持股51%以上或有控制力)。
2、合营安排：合营企业(共同控制)。
3、重大影响：联营企业(持股超过20%，但是小于50%，没有控制力)。
金融资产投资(持股比例少，影响力低，流动性高)：
4、金融资产：投资企业持有的对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响，并在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益性投资。
长期股权投资的收益问题：
成本法：
长期股权投资以初始成本计量，收到利润或现金股利时确认为投资收益。一般持股50%以上的公司用成本法计算收益。
成本法下，每个会计期末会将母公司与子公司合并作为同一个会计主体。
合并会计主体：
第一步：取消长期股权投资和被投资方的实收资本。
第二步：合并剩余项目。被投资方实收资本中其他股东投入需要改为少数股东权益。
权益法：
当被投资单位净资产增加时，投资企业按照其所拥有的份额确认投资收益，同时相应增加投资的账面价值；如果被投资单位净资产减少，则要相应同比例减少投资的账面价值，并确认投资损失，损失的确认以将长期投资减记至零为限。一般持股超过20%，但是低于50%的公司用权益法计算收益。
投资性房地产：
房地产的持有目的：
出租或投资目的：投资性房地产
自用：固定资产管理
投资性房地产的初始成本：
外购：包括购买价款、相关税费、以及可直接归属于该资产的其他支出。
自行建造：为建造该资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出。
遵循公允价值：通过非货币性交易等取得时。
投资性房地产的后续计量：
成本模式计量(成本法，不改变记录，只估计损耗)：
建筑物——按照"固定资产"方式计提折旧;
土地使用权——按"无形资产"方式摊销。
公允价值模式计量(根据公允价值增减调整投资性房产)：
投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；
企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理估计。
注意：已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
赞 27
打赏推荐阅读