问题一：我们公司主营厂房出租、公寓、办公楼出租，工业园区的物业管理，对各个业务收取物业管理费，我们要交哪些税，增值税缴纳几个点？
答：小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额；房产税以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%.印花税,税率为0.1%.税额不足1元,按1元贴花；所得税按照收入计算。
追问：可以申请小微企业么？
答：小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。
问题二： 老师，请教一下客户给我们的赔偿款转到对公帐户又不要我们开发票，那我们要交税吗？
答：根据《增值税暂行条例》规定，增值税的销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。同时根据《增值税暂行条例实施细则》的规定，条例第六条第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。
补充：合同履行的话，需要开发票，没有履行，未执行合同赔偿款不需要开发票。
问题三：我们企业租了别的楼房，之后呢我们只开物业管理费，实际上是赚取租金差价的。但是发票是由原房东直接开票给租客，这样我们实际业务不匹配，税收风险大不大？我们收全额房租，差额交房东，我们实际是赚取差额的。
答：你们这种方式其实类似于代理房地产开发公司出租房屋，实际出租方是房地产开发公司，因此，应当由房地产开发公司向承租方开具租金发票并缴纳相关税费。这样是会存在资金流与票流不一致的风险。你们和房东其实是委托代理关系，你们应该按照实际收取的报酬作为收入，即你们给承租人开具发票，房东给你们开具差额发票。
问题四：老师，个人收的建筑工程款去税局代开了增值税发票后怎么缴纳个人所得税，按什么比例交？
答：这个通常是个体经营模式比较多，核定利润率按照个体工商户经营个税征收，具体以当地税务局核定为准。
问题五：老师，我司自行采购的混凝土等材料发票上是否需备注工程项目明称？
答：要看你们采购模式，如果按照工程项目独立采购，可以注明，如果是公司统一采购按照各个工程项目领用，就不适用。
问题六：老师，咨询一下我们公司刚转一般纳税人，经营范围有人力资源服务和劳务服务，可以开差额发票吗？没有许可证资质？
答：税务上：可以选择差额开票
法律上面：你没有劳务派遣资质后续会有处罚；
《中华人民共和国劳动合同法》第五十七条第二款规定，经营劳务派遣业务，应当向劳动行政部门依法申请行政许可；经许可的，依法办理相应的公司登记。未经许可，任何单位和个人不得经营劳务派遣业务。
企业营运上面：与你进行合作的用工单位她们需要自己承担社保等法定缴费义务。
问题七：请教一个问题，离职员工的竞业费算不算应付职工薪酬？
答：竞业补偿金性质不同于一次性经济补偿金，不能适用《财政部 国家税务总局关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》(财税[2001]157号)文件执行，应在取得收入当期按照工资薪金所得计算纳税。
问题八：亲们，请问TP服务费收入（代运营电商平台），开票销项税率是否是6%？以及如果TP代理公司经营范围是批发及零售贸易的话，是否需要为此变更经营范围？
答： 你相当于提供的是技术服务，是百六的税率，偶尔超出金范围是可以的，但是如果你是经常发生的，那最好是把这个经营范围增加上。
问题九：老师，我想问一个问题，史莱姆是一个品牌推广公司，给喜马拉雅做品牌推广，现喜马拉雅要打款给史莱姆，史莱姆（小微企业）该开什么类别的发票给喜马拉雅呢？
答：做的推广是不是服务类吧。 一般来说你这个推广的业务大部分都是现代服务业的广告这一类。主要是看你们推广合同里是约定些什么，才决定你的开票的类别。
解释：就是主播带货分的红利，中介销售提成。
答：如果是佣金提成，那就是中介服务费。如果是广告就是广告费。你合同约定了是中介服务，你开票就写中介费就好了。*现代服务业*中介费。
问题十：老师，单位为个人买的商业健康保险属不属于工资薪金？
答：政策依据：《关于个人所得税有关问题的批复》（财税[2005]94号）规定：“单位为职工个人购买商业性补充养老保险等，在办理投保手续时应作为个人所得税的“工资、薪金所得”项目，按税法规定缴纳个人所得税；因各种原因退保，个人未取得实际收入的，已缴纳的个人所得税应予以退回。”
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