房贷利率下降房价仍难扭转颓势 利率或将继续下行

融360大数据研究院昨日发布的数据显示，2018年12月份全国首套房贷款平均利率为5.68%，是23个月以来首次出现下降。融360的数据还显示，全国范围内二套房贷款平均利率的下行还要更早一点，2018年12月份是6.04%，较上月回落了2个基点，已经连续两个月回落。

　　以5年期以上贷款基准利率4.9%估算，5.68%的首套房贷款平均利率大致相当于基准上浮15%，6.04%则相当于上浮23%，与此前观测到的市场情况基本吻合。步入2019年，很多城市的房贷利率其实还在下行，比如广州就已经有部分银行首套房可以做到基准上浮5%，也即5.15%的价格，整体的放款速度也比一两个月前快了很多。