个税改革之“住房租金”附加专项扣除最全问题解答

导语：继10月1日率先释放“起征点上调”减税红利后，备受关注的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》22日正式亮相，标志着我国综合与分类相结合的个税改革迈出关键一步，释放出更加惠民的积极信号。

子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人——关系亿万百姓的6项个税专项附加扣除政策究竟怎么扣？扣多少？纳税人能减多少税？为了帮助大家更好的享受“个税专项附加扣除”政策带来的福利，小编针对大家关心的一些实操问题做了一些解答：

住房租金附加专项扣除疑问解答

问：租金扣除需要什么证明材料？

根据征求意见稿，纳税人应当留存住房租赁合同或协议等。

关于房租扣除，还有两点需要解释下，其一，房租采取定额扣除而不按租金发票限额据实扣除，是考虑了目前租房市场的实际情况，即大部分租赁行为并没有开具发票。其二，如果把发票作为前置条件，可能会增加纳税人负担，还会推高租金价格。

问：租房抵扣标准为什么比房贷高？

专家表示，住房租金扣除标准总体上略高于房贷利息扣除标准，体现了对租房群体的照顾。

问：夫妻租房、夫妻共同偿还房屋贷款怎么抵扣？

对于夫妻租房的情况，夫妻在同一地租房，只能由一方扣除租金支出；而夫妻在不同城市工作，且各自在主要城市都没有住房的，可以分别扣除租金支出。

问：夫妻在不同城市工作且工作城市没有住房，现在各自租房住，能否分别享受租房租金扣除？

答：夫妻在不同的城市以各自名义承租的租房，满足各自主要工作城市的条件，可以分别享受住房租金扣除。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

问：自己在不同的城市以承租人名义分别以租了一套房，能否享受两套房的租金扣除？

答：不能。住房租金的扣除条件是纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，个人不能同时满足两个城市都是主要工作城市的条件。

专家解读：

中国财政科学研究院研究员孙钢认为，上述扣除标准较大程度覆盖了全国平均租金支出水平，同时兼顾了各地租金水平的差异性。住房租金扣除标准总体上略高于房贷利息扣除标准，体现了对租房群体的照顾。