个税改革之“住房贷款”附加专项扣除最全问题解答

导语：继10月1日率先释放“起征点上调”减税红利后，备受关注的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》22日正式亮相，标志着我国综合与分类相结合的个税改革迈出关键一步，释放出更加惠民的积极信号。

子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人——关系亿万百姓的6项个税专项附加扣除政策究竟怎么扣？扣多少？纳税人能减多少税？为了帮助大家更好的享受“个税专项附加扣除”政策带来的福利，小编针对大家关心的一些实操问题做了一些解答：

住房贷款附加专项扣除疑问解答

问：纳税人是否需要证明自己的首套房贷？

答：据银行系统人士透露，首套房贷认定信息较为健全，不需要纳税人自己提供太多额外证明。

问：在婚前已购首套房有贷款，婚后开始租房，可以扣除吗？

答：2019年1月1日后首套房贷款尚未还清的，支出的利息应当可以继续扣除，首套住房贷款利息支出，偿贷期间可以按每月1000元的标准定额扣除。

问：一个家庭单位有2套住房，一套贷款已结清，一套仍有贷款未还完，是否可以享受该住房贷款利息扣除？

答：如果是夫妻间共有两套住房，那么只有首套住房贷款利息支出在偿贷期间可以扣除，如果是除了夫妻外的家庭成员，例如父亲和儿子各自首套，那么可以各自扣除，取决于住房与家庭成员间的关系。

问：目前公积金贷款利息可税前扣除，2019年1月1日后是否还可按住房贷款利息专项附加再扣除，是两者都可以还是二选一？

答：这一点尚不明确，暂时没有说不能同时使用，积金是缴付时扣除，而非支出时扣除，两者原理有差异。

问：享受住房贷款利息扣除的住房是否需要在纳税的城市？

答：不需要，只要在境内，不区分省份、城市，是个人、配偶或者是共有的住房，符合首套住房贷款的条件，都可以享受扣除。

问：夫妻婚前各自发生首套住房贷款购房，婚后如何享受住房贷款利息扣除？

答：婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。 

专家解读：

西南财经大学经济与管理研究院院长甘犁认为，将扣除范围限定于首套房贷款利息支出，是为了与“分城施策”的房地产调控政策相衔接，兼顾调控效果，体现“房住不炒”的中央精神，更好地保障基本居住需求。

此外，目前商业银行贷款月均利息约1025元到1189元，征求意见稿规定每月1000元的扣除标准，与此较为接近。甘犁分析，从国际上看，韩国、墨西哥、意大利等国房贷利息扣除限额占人均月工资约10％到15％，上述扣除标准约占我国人均月工资15％，处于较高水平。