哪种情形下自然人可以申请代开专票？

按照增值税暂行条例实施细则第九条第二款以及《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号文件附件 1，以下简称《实施办法》）第一条第三款的定义，增值税所称个人，指个体工商户和其他个人。新颁布施行的《国家税务总局关于增值税一般纳税人登记管理若干事项的公告》（国家税务总局公告2018年第6号）第三条明确：《增值税一般纳税人登记管理办法》第四条第二项所称的“其他个人”是指自然人。也就是说，自然人在税法上，等同于税法条文中的“其他个人”。

按照《国家税务总局关于印发《税务机关代开增值税专用发票管理办法（试行）》的通知》(国税发〔2004〕153号)的规定，代开专用发票是指主管税务机关为所辖范围内的增值税纳税人代开专用发票，其他单位和个人不得代开。这里所称的“增值税纳税人”，是指是指已办理税务登记的小规模纳税人（包括个体经营者）以及国家税务总局确定的其他可予代开增值税专用发票的纳税人。请注意这里的“国家税务总局确定的其他可予代开增值税专用发票的纳税人”，这就为税务总局确定自然人可取得代开增值税专用发票提供了依据。

截至目前，自然人发生以下三种应税行为，可以向税务机关申请代开增值税专用发票。

一是其他个人销售其取得的不动产，购买方不属于其他个人时；

二是其他个人出租不动产，购买方不属于其他个人时；

三是自然人为保险、证券、信用卡、旅游等企业提供代理服务时。

1.填写《代开增值税专用发票缴纳税款申报单》

2.个人身份证明原件/复印件

3.购货方和销货方的名称、税务登记号、地址、电话、开户银行及账号、货物或应税劳务的名称、规格型号、计量单位、数量、单价、金额

4.销售不动产或出租不动产时，需提供房屋产权证书原件/复印件

5.由保险公司等为个人代理人汇总代开时，应提供个人保险代理人的姓名、身份证号码、联系方式、付款时间、付款金额、代征税款的详细清单。

1.备注栏填写销售或出租不动产纳税人的名称、纳税人识别号（或者组织机构代码）、不动产的详细地址。

2.按照核定计税价格征税的，“金额”栏填写不含税计税价格，备注栏注明“核定计税价格，实际成交含税金额×××元”。

3.主管税务机关为个人保险代理人汇总代开增值税发票时，应在备注栏内注明“个人保险代理人汇总代开”字样。