下半年楼市降温的大背景下,10 月房地产市场持续降温," 十一黄金周 " 相比往年更是略显惨淡。
CRIC 数据显示,10 月,29 个重点监测城市商品住宅成交面积环比下降 3%,同比下降 22%,较 2019 年同期下降 12%。
房企单月销售业绩表现不及上半年及历史同期。10 月,前 100 房企单月业绩规模较 9 月环比回升 1.4%,同比去年降幅收窄至 32.2%,继续延续自 7 月以来的下跌趋势。超 8 成百强房企单月业绩同比降低,同环比双降的百强房企数量达 37 家。
接下来的两个月,房地产市场难言乐观,市场成交或将缓步下行、房企销售将继续承压。" 以价换量 " 仍是企业加快成交去化的必选项,部分负债率较高的房企将面临更大的经营压力。
对此,房地产行业内专业人士分析认为:楼市持续降温是前100强房企销售业绩下降的重要原因之一,而随着房地产税加速并进入实操阶段(将在楼市温度过高、房价上涨过快的热点城市试点房地产税),对楼市不管是短期还是长期,都将产生重大影响;
上述业内专家还预测:到今年年底,楼市成交还将缓步下行!
今年下半年以来房地产调控持续升级,信贷政策从中性转为趋紧,市场降温显著,居民观望情绪加剧。10月,在市场供需两弱态势的背景之下,房地产有哪些新动向?开发商对于未来市场预期又如何呢?
房企销售艰难的环境下,全年目标完成率承压。不过,相关业内人士指出,今年后几个月随着政策微调,市场回暖,加上房企销售奋力冲刺,仍会有相当一部分企业能够完成年初制定的销售目标。但对于上半年业绩不好的企业而言,完成年度目标压力会很大。
谈及四季度楼市的整体预判,业内一致认为,随着房企年终冲刺期的到来,第四季度的楼市热度会有一定提升,但大概率不会出现市场火热的现象。
本文转载自:今日头条
作者:幸福里资讯
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