【摘要】我家云社区月刊，每月更新一刊~
汇集我家云产品、案例、物业资管行业热点资讯等精品内容，欢迎大家品读！
产品知识
1、我家云-企业微信缴费云小程序正式上线啦！
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营销赋能
1、西藏国资：赋能国有资产管理，盘清每一平米资产
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行业热点
1、恒大许家印震惊业内：不贱卖土地，改卖现楼！
目前没有一家主流房企敢以现房出售为主。而在未有大宗资产出让的背景下，期房销售是恒大实现资金回流最重要的渠道，也是复工复产的重要保障。假若全部转为现房销售，恒大的资金面能否扛过当前的流动性危机？
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2、合生创展“不接受解约”，鲸吞恒大物业底气在哪？
10月20日晚间，恒大官宣终止出售恒大物业股权，随后，合生创展亦发公告，“遗憾宣布”收购恒大物业股权的交易未能完成。值得注意的是，合生创展在公告里颇为强势地宣称：“不接受卖方所声称予以解除或终止该协议的任何实质内容，并已反驳卖方通知”。
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3、深圳大手一挥！将76万平方米土地“半卖半送”华为，均价578元/㎡
都说“北上广深”不相信眼泪，每年超过大量的年轻人都想到深圳淘金，想在这个国家化大都市改变自己的命运。但是伴随工作后才发现，无论你怎么努力，你永远都赶不上当地的房价，这无疑让年轻人是绝望。
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4、恒大商票爆雷，许家印质押5亿股份还债，看恒大房地产供应链金融危机背后实质
10月15日消息，联交所最新披露，中国恒大主席许家印10月8日将手上5亿股恒大股份，质押予第三方。中国恒大在10月4日早上起停牌，停牌前收报2.95港元，估计质押股份市值最多为14.75亿港元。许家印此举背后，是恒大每况愈下的债务问题。
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物业实践
1、物业服务问题投诉:谁来解决百姓身边的物业“烦心事”？
业主房顶漏雨：一拖6年谁之责？百姓反映：山东省东营市和平佳苑东区业主吴先生反映，自入住小区后，每逢雨季，自家房顶就漏雨，6年来连续向物业反映漏雨问题，却得不到解决！
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2、智慧物业给生活带来了哪些改变？听听业主怎么说？
何为智慧物业？举个例子：缴费、报修、购物、家政，只需在APP上一键预约，足不出户即可享受服务到家；居民和车辆进出，车牌和人脸自动识别系统控制闸门和地锁，便捷又高效；从绿地到电梯，无处不在的“天眼”对整座小区全方位无死角的监控，保障业主安全！
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3、更换物业、费用调整、制定管理规约，这些都由业主说了算 !
今后将不再是物业服务人的“一言堂”，而更多由业主共同“管理”小区。更换物业、选举业主委员、物业费调整，今后都由业主说了算！
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4、怎么和物业打交道，标准答案来了！
房子空置没入住，要交物业费吗？如果要交，因为享受的物业服务相对较少，物业费可以打折吗？来看看《民法典》怎么说！
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房地产新政
1、2021年起，离婚后房产统统按“新标准”处置，夫妻不用再争了
“高房价不仅摧毁了年轻人的想象力，更毁灭了无数年轻人的爱情”。上述这句话，正是著名央视主持人白岩松对于我国房价的客观评价。房价除了影响年轻人结婚以外，对于离婚率是否会有一定的影响呢？答案是肯定的，有三个数据可以作为支撑！
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2、谁动了预售监管资金？
去年3月，吴科买了西安苏宁云著的一套房，今年，开发商苏宁置业出现流动性危机，项目停工数月，引发1900多名业主维权，这到底是怎么一回事？
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3、刚刚，房地产税真的有最新进展了，正式进入倒计时
从房地产长效机制说到共同富裕，房地产税都被寄予厚望，可见房地产税在未来承担的重要作用不容小觑。尽管如此，房地产税一直以来都是雷声大雨点小，所以各种声音不断，但从来没有阻挡房地产税要来的脚步。
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4、房产税要来？专家提出“免征面积”概念，三类人请提前做好准备！
过去人们对房产税是否会出台，总是争论不休，有人说一定会出台，但喊了十几年也不见房产税的影子，所以有人开始质疑房产税到底会不会出台。但最近两年根据高层放出的消息显示，我国的房产税确实要出来了，而且在稳步推行过程中！
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社区动态
1、喜迎国庆华诞 · 我家云社区改版共庆！
喜迎国庆，共庆华诞，我家云社区与祖国一起成长，进行了社区内容大整改。登陆社区，你将收获一个融入业务场景的房地产+物业交流的全新职场学习圈！
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2、金蝶我家云请你吃秋冬的第一颗褚橙！
金蝶我家云顶流“橙”序员出道了！他们认真研究客户需求，不断优化升级系统，只为了更好的客户体验，我家云请你吃秋冬的第一颗褚橙，向您的用心致敬！
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3、“一颗赛艇” 力争上游 首届金蝶我家云×物业CIO俱乐部赛艇友谊赛开始报名啦!
11月14日，物业CIO俱乐部和金蝶我家云网络科技有限公司将共同发起主办首届物业CIO俱乐部赛艇友谊赛，活动旨在增强物业CIO俱乐部群体间的交流、影响，激活团队凝聚力和向心力。
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