所有人都知道房地产税来了，这是我的一些思考

所有人都知道房地产税来了，这是我的一些思考原创

二哥税税念

5人赞赏了该文章 162次浏览编辑于2021年10月25日 09:29:48

房地产税，隔一段时间新闻就要出一下，我感觉都说了好多年了。

我写公众号以来对这方面信息又特别关注，所以更加有印象的是每年都有一段时间房地产会跳出来成为新闻热点。

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不过说了这么多年，这下终于有行动了。

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房地产税？到底是什么？

我其实也一直在思考这个问题。

作为一个财务从业者，我们对房地产的征税其实我们并不陌生，房地产相关的税收也是有的。

我国现行有18个税种，其中很多都是和房地产直接和间接相关。

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1、最直接的就是公司持有房地产，有房产税和土地使用税。

二哥税税念公司有房产价值100万，如果是自用，那么每年你就要按照这个100万，按照1.2%的税率计算缴纳房产税。

如果你把这个房产出租了，那么就不按房产价值交税了，而是按你的租金收入的12%交房产税。

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土地使用税，二哥税税念公司有1000平米的土地使用权，假如公司所在地的税额是每平米12元，那么就要交1000*12的土地使用税。

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2、公司二手房出售有相关税收。

二哥税税念公司要出手自己公司的一套房产，那么涉及的税收主要就有增值税、土地增值税、企业所得税、城建税、印花税。

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3、公司购买二手房也有相关税收，主要包括契税、印花税

契税：

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印花税为万分之五。

4、房产公司修房子销售也涉及相关税收

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所以，你看房地产从开发到持有再到交易，各个环节其实都有相应的税种征收。

那每每提及的房地产税到底又是干嘛的呢？

房子从生下来开始各个环节不是都有税了吗？这个房地产税提及又是怎么回事？

我们看看本次全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定的表述。

来源：本文首发自公众号二哥税税念

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