房地产会计分录及账务处理?原创
金蝶云社区-道琺自然
道琺自然
6人赞赏了该文章 1,149次浏览 未经作者许可,禁止转载编辑于2020年04月26日 10:23:32

房地产开发企业主要业务有开发前期、开发过程、销售过程

–––股东投资设立公司
借:银行存款
  贷:实收资本
–––取得开发土地
借:开发成本[相当于生产成本科目]
  贷:银行存款、预付账款等
–––支付各种前期工程费用(包括向政府部门交的各项规费)
借:开发成本
  贷:银行存款
–––支付施工企业建安工程费用
借:开发成本
  贷:银行存款、应付帐款、预付账款等
–––与开发项目有关的管理费用,现场管理组织方面的费用,
借:间接费用[相当于制造费用科目]
  贷:银行存款、应付职工薪酬、应付帐款等
–––公司管理部门发生的费用
借:管理费用
  贷:银行存款、应付职工薪酬等
–––银行借款利息
(开发产品完工前)
借:间接费用
  贷:银行存款
(开发产品完工结算后)
借:财务费用
  贷:银行存款
–––开发间接费按一定比例分摊给各成本对象
借:开发成本
  贷:间接费用
–––完工决算结转成本
借:开发产品[相当于产成品科目]
  贷:开发成本

销售工程、预收款过程销售成本利润核算等与一般企业相同。

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