成功买房的8090后，是怎么搞定首付的？｜3种思路

大家好，我是简七编辑部的畅畅。

此前，跟大家聊“存钱目标”时，不少人提到想买房，但光是首付就无从下手。

难怪不少人问：现在，靠自己攒钱买房，还有可能吗？

其实，更具体实用的「首付款规划思路」，过去我们有详细介绍：

分享1个买房「凑首付」的好方法，实用！

但落到实际中，各城市各家庭，差别还挺大，很难给个标准答案。

刚巧近期，我们做了个话题，收到全国上百份真实买房故事，总结了3种更接地气的凑首付典型思路，分享给你。

事后奋发型

我发现，很多人都是被买房，倒逼着养成了储蓄、理财的习惯。

读者@刘 就提到，没有攒钱定力的朋友，买套房可能就踏实了，他自己就是如此。

他所在的城市，房价不高——总价30万、首付20%，6万元就能买套房。

但因为此前从没有理财观念，所以就是这笔钱，他也拿不出。于是全靠借，朋友出了一部分，剩下靠亲戚。

等背上了房贷和外债压力，他才开始省吃俭用。

每月工资发下来，除了留500块零花钱，其余全部存起来。花了2年时间，不仅还清了6万，连装修款都凑齐了。

另一位令我印象深刻的是@清欢，她在31岁那年，搬进了自己的小窝。

回想刚毕业那会儿，她跟其他女孩一样，谈着恋爱幻想“爱情会有的，房子也会有的”。直到2013年分手，才发现，任何承诺都比不上自己赚来的踏实。

一半冲动，一半决心，她想自己买套房。即便当时，她只有2万元存款。

在看过很多楼盘后，清欢终于找到一个预算、眼缘都合适的楼盘，只需先交2万元定金，首付可在1年后补齐。

交完定金后，她开始了自己的存钱大计。

为此，她节衣缩食一整年，每月存下工资的60～70%，奈何当时收入不高，只攒了4万元。后来，还是靠家人资助的5万元，才补齐首付。

因为出身小地方，清欢在买房时，还受到亲友的一致反对，都说她一个单身女孩不该折腾。

好在她顶住压力，如今这套房，单价从4000元/平米，涨到了8000多/平米，增值不少。

更重要的是，这段经历让她看到了自己的潜力：

买房1年后，她又攒下了10万多的装修款，把小家布置得很温馨；到去年为止，她已还清外债，还全款买了辆代步车。

从他们的故事看，负债不见得是坏事，适当的压力也能转化成动力。

事前规划型

古话说：有志者事竟成。买房这事，比起“被动挨打”，还是主动出击比较好。

就像接下去这两位，几乎凭一己之力，赶在而立之年，实现了自己的买房目标，背后的规划思路很值得借鉴。

在北京打拼的@Bonny ，在自己31岁生日前签了购房合同，而且是在北京！为此，她努力了近4年。

初来乍到时，她就曾幻想：要能在这里，有个安身立命之所，该有多好～

但在北京，买房首付款都是百万起步，为了实现目标，她把自己的行动计划细化到每月。

只要工资到手，她就会做如下安排：

-50%存定期理财，平均收益在4%以上；

-20%定投基金+5%炒股试水；

-25%存余额宝，应付日常开销。 

就这样，她每月记录开支、优化预算，努力存钱……看似枯燥的循环，却卓有成效。

4年后，Bonny交了首付款。虽然其中40%来自父母朋友，但因为她手上还有一些没到期的定期理财，加上十几万的公积金，没过多久欠款就还了大半。

如今，还欠父母16%，她会每月按时汇款。

同样在30岁买房，另外一位读者@Ms.程，主要目的是婚后的置换房。

首付4成共32万元，这部分基本由她一人出，而且花了1年半的时间，就攒够了。

之所以能这么快实现，一来得益于她的高薪工作，税后年收入在20万元左右；二来，做销售的她，是个目标感极强的人。

她也分享了一些，自己的存钱秘诀——

以她的收入情况，她选择每月存1万元，工资一到账，就转存到一张储蓄专用卡上。

卡上的钱，除非十万火急，不然绝不动用。而且，但凡取出，下一个月也要补充回去。

除此之外，她还打印了一张「存钱计划表」贴在卧室墙上。月均1万目标清晰，每月定时填上，存款进度一目了然。

1年半存款18万，再算上公积金账户里提取的14万，她在零借款情况下搞定了首付。

埋头攒钱型

除了前两类，我发现问卷里还有很大一部分“英年买房”的朋友，存钱习惯养成得很早。

“埋头苦存“好些年，搬进自己的小窝，也挺励志的。

读者@Bingbong就是这么做的。他的问卷，非常简洁：

首付87万中，70万是自己攒的，10万是父母给的，7万同学亲戚借的，然后一年内已经把7万元还掉了。

问起他的攒钱秘诀也很简单：

发了工资除房租、吃饭等基本花销，不旅游、不买奢侈品，全攒了。

看完答案我就猜，这一定是个男生，消费类别才能如此简单。这要换容易被“种草”的女孩子，可怎么办？

@潇 提供了自己克服消费诱惑的方法。

先是学着断舍离，再手动把花呗、信用卡额度降低，一步步减少消费频次。

另外，她还有个诀窍，是把花出去的钱想象成一张张纸币，比如买包买衣服前，想象直接给对方50张100元纸币。不出意外，马上就冷静了。

而自控力比较好的@熊猫劲 说自己用不到3年的时间，就攒够了70万婚房首付。

诀窍是，从工作的第一年，她已经和自己的另一半，敲定了买房的共同目标。

虽然，家庭条件都一般、支持不多，但正因为没有退路，他俩走得更加坚定了。

按她的话说：几乎是把节约下的一分一毛，都买了银行理财，最终不到3年，小夫妻俩就合力攒下了60万，加上婆婆给的10万元彩礼钱，买了新房。

在故事的结尾，她说了这样一段话：

“想告诉所有像我一样来自普通家庭的妹纸，自立后要用最快速度攒钱买房。

等你住在自己的房子里后就会知道，前两年忍住没买的包包、香水、口红，现在还是那个价，而2年前没买上的房子现在可能已经翻倍了……”

分享了这么多故事，最后再给大家梳理1个买房凑首付的「实用行动清单」——

听过这么一句话：一件事，你若不想做，会找出千万个理由拒绝；但你若想做，会绞尽脑汁去想对策。

在这近百个故事里，我看到了不同程度的困难，但令人惊喜的事，几乎每一个人到最后，都能够得偿所愿。

我想，秘密都藏在了他们的行动里吧……

本文首发自简七读财公众号（ID：jane7ducai）。简七读财，深耕理财教育五年