#学习笔记#【熊说我家云物业云】物业云停车场解决方案介绍20221010原创
金蝶云社区-福分小熊
福分小熊
2人赞赏了该文章 127次浏览 未经作者许可,禁止转载编辑于2024年11月27日 20:13:52
summary-icon摘要由AI智能服务提供

该文本介绍了“熊说我家云物业云”的课程相关内容,课程主讲老师是李乐,主要围绕物业云停车场解决方案展开,详细剖析了传统车场管理痛点,并介绍了我家云智慧车场的优势及与车场厂商的集成方式,同时提供了产品功能介绍和客户案例,强调了数据监控、提升社区智能和用户体验的重要性。

相关链接:【熊说我家云物业云】实施知识库





主讲老师:李乐(金蝶我家云物业产品部产品经理)

课程链接:

【直播】【产品专场】物业云停车场解决方案介绍!(直播相对较长,可以看到总部老师互动和一些解答)

上课时间:2022.10.10 17:00 - 18:00

主要内容:

1)传统的车场系统管理痛点剖析

2)我家云智慧车场如何打通车场系统的信息孤岛?

3)我家云智慧车场与车场厂商集成方式介绍

更新日志:

20241127V1.0.0:初稿





1.核心场景及痛点

1.1痛点解析

  • 存在系统孤岛:财务系统、收费系统、车场道闸系统单独管理,相互不连通,手工对账、核销

  • 缺乏数据监控:异常收费无法溯源跟踪,车位资产运行缺乏管控

  • 社会智能化建设:业主希望安全便利、资产增值;物业希望提高服务、运营服务能力

  • 用户体验差:临停缴费涉及现金缴费、领取手撕发票;车卡办理流程复杂缴费麻烦

  • 运营成本高:岗亭收费、月卡办理需要专人专岗;智能化改造成本高

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小熊说:

直播过去2年了,从2024年11月回头看,发现有些问题其实车场系统本身就已经解决了

以我在实施的一家客户是对接【科拓】停车场系统

(1)在线管理的问题:车场系统是可以在线管理的,只要车场能连到公网就能在科拓的系统上在线管理,其实不会存在说单机版的情况。

其实比较难的是,突然停电的话,还是得收费员或者保安去手动抬杆。

(2)临时停车:目前有车一族到商圈或者物业都会有一个收费二维码,以科拓为例,是有提供了二维码或者小程序“速停车”的方式,用户通过二维码或者小程序,直接就能缴费。

(3)月卡充值:支持直接在“速停车”小程序上操作月卡充值,物业可以在车场后台做审核。

(4)发票开具:支持直接在“速停车”小程序上发票开具。

其实我家云相对于车场系统来说,其实比较缺的点是在“轻资产”上,而车场系统具有天然的优势,很多东西车场系统考虑更多,就把功能都前置到车场系统中。

本质上就是一门生意。

我理解的:我家云的优势还是在于类似一个“物业大平台”,去管理物业相关业务系统。



1.2整体蓝图

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1.3停车场业务数据管理流程图

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1.4解决系统孤岛

1.4.1停车场业务数据管理

业务场景:停车场业务数据管理

场景说明:使用我家云车场模块进行车位管理、车卡管理等相关车场业务操作,授权信息同步到车场系统

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1.4.2停车场收费业财税一体化

业务场景:停车场收费业财税一体化

场景说明:通过我家云系统收费,进行收款管理、权责拆分,实收的财务凭证生成、开发票、临停车在线开电子发票

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1.4.3集成方式对比

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小熊说:

建议一开始售前就要明确项目“边界”,等到实施阶段就非常被动了:

1)客户是否有车场系统,主要使用哪些功能?需要对接哪些功能?

2)目前是哪个厂商的,金蝶是否支持对接?

3)金蝶对接了该厂商的哪些功能?

4)如果不支持的功能,是否需要总部评估?总部评估具体的工作量,建议纳入总体项目人天评估中。

5)是否需要车场系统开发?需要车场配合的周期?



2.产品功能介绍

小熊说:

我听课下来,感觉主要强调:数据监控、提升社区智能建设、提升用户体验、降低运营成本、提高工作效率

2.1停车场相关资产监控

业务场景:停车场相关资产管控

场景说明:根据车位类型、产权集中盘点车位,统一费用标准,规避项目独立运营、收入不清晰

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2.2停车场运营权限管控

业务场景:停车场运营权限管控

场景说明:统一使用新办、续费、更变权限,车卡授权有迹可循、确保授权与实收一致

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2.3停车场相关费用对账

业务场景:停车场相关费用对账

场景说明:使用我家云系统进行收费,与停车平台集成后实现实际收款与出场情况的稽核

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小熊说:

一定要关注下客户在用的车场系统,是否支持对接上述功能,边界感!

(1)就比如我目前在做的科拓系统对接,目前就是不支持车场记录对接获取“应缴金额”、“实缴金额”信息。

(2)轻分析视图需要购买轻分析许可才能用。

(3)上述讲解的对账,可能还需要手工对账,会有些麻烦。



2.4车辆需要快速通行

业务场景:车辆需要快速通行

场景说明:使用我家云系统进行收费,联合车场系统打造车牌自动识别、出场扫码免输入车牌号快速支付

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2.5月卡缴费

业务场景:月卡缴费

场景说明:我家车场模块与停车平台集成,实现月卡申请、续费提供线上办理,到期提醒

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2.6临停缴费

业务场景:临停缴费

场景说明:我家车场模块与停车平台集成,实现自主扫码缴费、在线开票

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小熊说:

目前是在临停界面缴费成功后开票的,但是如果我作为车主,发现漏开票了,咋回过头来去开票呢?

在使用科拓的“速停车”小程序上,是可以支持针对历史的订单做开票的。



临停缴费流程图参考如下


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小熊说:

临停缴费还要区分是固定二维码缴费还是动态二维码缴费,区分其实只要在于说是:是否需要用户输入车牌号。


但是我发现科拓的“速停车”小程序,上面是支持“添加车牌号”,也就是用户可以直接绑定车牌号后,不管到哪个车场,扫码后可以直接缴费,其实会更方便些。



2.7访车管理登记

业务场景:访车管理登记

场景说明:我家车场模块与停车平台集成,访车登记后自动下发到停车平台

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小熊说:

适用场景需要说明下,是针对未开放临时停车的,需要先预约才能入场



2.8道闸值班

业务场景:道闸值班

场景说明:临停收费、异常处理,最终实现无人值守

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小熊说:

(1)看着支持异常处理,无人值守;其实车场系统其实自身就能做到。这一块是否放到我家云上用,我觉得得看客户。

(2)第三方云坐席管理平台,这个就不是我家云的界面了,肯定涉及到跟另外一套系统的对接集成。



2.9车卡运营管理

业务场景:车卡运营管理

场景说明:月卡审批、续费流程优化,杜绝繁琐流程及操作

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2.10车位运营管理

业务场景:车位运营管理

场景说明:在线进行车位公示、申请轮候,杜绝繁琐流程及操作

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3.客户案例

3.1顺天通(降低运营成本,提高工作效率)

主要客户:顺天通

主要问题:办卡耗时1个工作日,办卡效率较低

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3.2星耀(增加数据监控)

主要客户:星耀

主要问题:缺乏数据监控,存在费用漏洞

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小熊说:

每个客户项目都是独一无二,如何结合标品功能+现场情况,做到最大化,多快好省,其实是一件很考量个人能力的事情。


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