欲购房 先了解住房公积金

我们找工作时，除了考虑自身兴趣外，还会考虑福利待遇的问题。正规公司会为就职者提供“五险一金”的福利，而这其中的“一金”，就是指住房公积金。但是很多人对住房公积金的概念很模糊，不知道住房公积金有什么用途，又该如何使用，这里为大家简单介绍一下。

住房公积金的缴纳

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。其本身具有保障性、互助性和长期性。

在城镇中，住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一同缴存到住房公积金个人账户内。

住房公积金的用途

一般情况下，公积金会有两种用途：一是用公积金贷款，贷款的利率比商业贷款的利率低，还款的利息就会少很多；二是提取公积金，也就是取现。你如果想用公积金去还房贷的月供，那还需要去公积金管理中心申请才可以。首先说一下住房公积金的贷款问题。

申请住房公积金贷款，需要先满足几个条件：

1．已签订合法有效的购房合同；

2．已持续缴存12个月住房公积金；

3．有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

4．个人信用良好，没有其他数额较大而影响贷款偿还能力的债务；

这几项是住房公积金贷款的必要条件，下面再讲一下提取公积金的条件。

住房消费提取：

1．购买自住的住房，大修、翻建自有住房，自建自有住房；

2．房租超出家庭工资收入的规定比例；

3．偿还住房贷款本息。

销户提取：

1．离休、退休的；

2．出境定居的；

3．完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4．死亡。

住房公积金的账务

1．企业按规定应交纳的住房公积金，借记“管理费用”科目，贷记“其他应交款”科目；

2．应由个人交纳的住房公积金，借记“应付工资”科目，贷记“其他应交款”科目；

3．实际上交时，借记“其他应交款”科目，贷记“银行存款”科目。

以上就是住房公积金的相关问题，希望可以为大家以后的学习和生活提供一些帮助。

转自 东奥会计在线