公司主营是房地产开发，那房租收入应该进主营业务收入还是其他业务收入?

问：

公司主要经营范围就是房地产开发，之后将其转租或销售。那么房租收入应该计入其他业务收入还是主营业务收入？按照实质它是主营业务，但是按照会计实务书上说的，又应该计入其他业务收入？求解！

答：

会计上区分主营和非主营收入不能按书本上的来，主要看你的营业范围。

一般来说，营业执照上有的，都可以算主营收入，营业执照上没有的，可以划到其他业务收入。

假如你是制造业，那主打产品的收入肯定是主营收入，但老板把公司的房产出租了一部分，这部租金不在营业执照上，就要视为其他业务收入。

如果是房地产公司，出租出售房产就是你的主营，这时候房屋出租收入就是你的主营，不能列到其他业务收入了。

当然也不是绝对，有的公司为了图方便、好看，把能列上的都列上，营业执照上除了军火、毒品不能干，其他都能干，其实主营业务就那一两样。这时偶尔发现的业务也可以视为其他业务收入。

从报表上分析，现在准则对主营业务和其他业务收入的区别并不在意，在利润表上合并为营业收入。划分主营和其他更多是企业管理上的要求，比如分析公司的收入结构，发现主营的那几种业务收入下降了，但总收入没降，原因是其他业务收入有增长，考虑到其他业务有偶发性、不稳定性的特点，所以要提醒管理层注意。

如果管理层无所谓呢？那就可以随意啦！

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