承租方在经营性租赁中的问题处理

企业在运行期间，最主要的不是发展上的阻碍，而是经常会被资金问题困扰。例如当中小企业需要购买某些设备，会遇到资金不足，贷款门槛太高等困难，从而导致企业无法继续发展。这就需要以租赁的方式来处理这些问题，其中最常见的是经营性租赁。

问：什么是经营性租赁？

经营性租赁，又称服务性租赁，是租赁的一种形式。它是指出租人向承租人提供设备及使用权的同时，还提供设备的维修、保养等其他专门的服务，并承担设备过时风险的一种中短期融资与融物相结合的经济活动。

问：租赁还有哪些分类？

答：常见的租赁分类有：简单融资租赁、回租融资租赁、杠杆融资租赁、委托融资租赁、项目融资租赁、经营性租赁和国际融资转租赁等。下面讲一下常用到的经营性租赁的问题处理。

问：经营性租赁有哪些风险？

1．所估计的余值或许不能变现；

2．因提取折旧使各年资产收益率相差悬殊所导致的会计信息被扭曲；

3．因有余值风险，或许不能筹到全额资金，使得财务杠杆效应减弱或筹资成本提高；

4．由于合同法中只有适用于传统出租的专章，使得同融资租赁相比，经营租赁的出租人的责任可能加大，其权利则可能得不到充分保护。

问：承租方在经营性租赁中如何处理账务问题？

经营性租入只是临时租入，资产所有权不属承租人，承租人只需定期支付租金。按照处理顺序，其流程如下。

1．承租人预付租金：

借：长期待摊费用

　　贷：银行存款

2．每期认定租金费用或收益时：

借：制造费用（其他相关科目）

　　贷：长期待摊费用

              银行存款

3．初始直接费用的会计处理：

借：管理费用

　　贷：银行存款

4．有租金的会计处理：

借：财务费用

　　贷：银行存款

会计处理上，还会涉及到租赁的其他细节问题，就不在这里一一赘述了。值得注意的是，经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬。

转自 东奥会计在线